形薈

形薈

形薈商場在筲箕灣道

形薈商場在愛秩序街

形薈商場出入口在愛秩序街

形薈（英語：Lime Gala）是香港香港島東區的一個私人住宅樓宇，位於筲箕灣筲箕灣道393號，在2018年8月入伙，由三座樓宇組成，由新鴻基地產發展。實用面積為281至1,279平方呎，共有650個單位。屋苑內設有住客會所、泳池，步行至港鐵筲箕灣站約3分鐘，小一學校網在16區，中學校網在東區。

形薈的前身是筲箕灣大廈及教堂里一帶的舊樓。

形薈位處的地段，批地年期是由1860年1月3日起計999年，直至2859年。所以在地契到期前，無需繳納地租，僅需繳交差餉及較相宜的地稅。

由於該屋苑尚未成立業主立案法團，因此屋苑管理一直由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務負責管理。

形薈的位置原本是筲箕灣的海旁，但1976年愛秩序灣海傍木屋區大火後，港英政府在1976年至1980年填海用作興建東區走廊及地鐵港島綫而變成內陸。

一手發售

2016年，新鴻基地產以樓花形式推售形薈，當時售價較二手高1成，首批143伙折實呎價1.5萬至2.1萬港元，入場281平方呎開放式戶，折實價490萬港元。首批143伙集中於第1A座，涵蓋不同樓層及坐向。單位面積281至489平方呎，價單定價549.7萬至1,057.7萬港元，價單呎價16,828至23,144港元。以買家取得最高優惠10.82%計，今批折實價約490.2萬至943.3萬港元，折實呎價15,007至20,640港元。

二手成交

然而，形薈在樓市高峰期推售，樓價見頂後，很多一手業主「接火棒」，很多單位大多數都蝕讓離場，蝕幅達一成至三成半。